纵向对比几年的蓝光成绩单

纵向对比几年的蓝光成绩单
 ，昔日四川“地产一哥”蓝光发展（600466.SH）从未有如此“狼狈”过。发展

三季报数据显示，前季期蓝光发展2021年前三季度营业收入148.56亿元 ，度巨同比下滑了52.65%
，亏亿净利润-67.05亿元，亿债同比由盈转亏 ，蓝光扣非净利润-89.43亿元 ，发展同比转亏
。前季期要知道2019年和2020年蓝光发展分别赚了34.59亿元和33.02亿元
，度巨相当于2021年前三季度一把就亏掉了两年的亏亿盈利。

具体经营数据显示，亿债2021年前三季度，蓝光公司房地产业务实现销售金额436.49亿元 ，发展而上年同期的前季期销售金额达662.13亿元；今年前三季度的销售面积为471.5万平方米，而上年同期的数据为794.96万平方米
。另外 ，2021年1-9月，公司房地产项目新开工面积305.12万平方米，竣工面积326.19万平方米，新增房地产项目总建筑面积52.51万平方米。

2020年，蓝光发展曾守住了千亿销售金额，但看2021年的现状则有些堪忧 
。

如此背景下，蓝光发展的股价也已落到了2元以内 ，股价尚不及3.57元的每股净资产。今年来股价的累计跌幅超过了60%
。相对应的 ，16蓝光01 、19蓝光02、20蓝光02等债券，也是走势不济 ，累计跌幅惊人 。

与此同时 ，截至9月24日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计215.07亿元（包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式）。公司表示目前正在与上述涉及的金融机构积极协调解决方案
 。

蓝光发展坦言，因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，自2020年年度末至今，公司公开市场再融资受阻，经营性现金流回速放缓
，公司流动性出现阶段性紧张，加之部分金融机构提前宣布到期 ，这才导致公司出现部分债务未能如期偿还的情况 。

截至9月底 ，蓝光发展的资产负债率也达到了90.31%
。

需要指出的是 ，房企“三道红线”的实施 ，对房企经营性现金流的回款能力提出了更高的要求。所谓“三道红线”即指剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；净负债率不得超过100%；现金短债比要大于1 。从蓝光发展半年报数据来看 ，其扣除预收帐款后的资产负债率为84.01%，净负债率为227.78% 。光这两条就未达标，至于现金短债比的准确数据 ，半年报中并未披露 。不过截至6月底蓝光发展的货币资金为100.29亿元 ，9月底蓝光发展的货币资金为75.97亿元，两个数据都远不及前述截至9月24日所面临的215.07亿元累计到期未能偿还的债务本息金额 。而在2020年年末时，蓝光发展的货币资金还有297.43亿元。

另一方面
，10月19日蓝光发展披露称
，控股股东蓝光集团所持6478.98万股在京东网司法拍卖网络平台被公开拍卖
，这些股份已经完成过户登记。原来 ，早在9月18日 ，蓝光发展就披露称，蓝光集团累计被冻结股份超12亿股 ，大约占总股本的四成。